TIN MỚI
Với vị trí đón đầu chu kỳ hạ tầng giai đoạn 2025 – 2030, NAMMON Square đang được xem là một trong những dự án có dư địa tăng trưởng nổi bật tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội.
Trong nhiều chu kỳ phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt giá trị. Các tuyến cao tốc, vành đai, metro hay quy hoạch vùng đô thị mở rộng đang định hình lại dòng vốn đầu tư. Nếu trước đây nhà đầu tư chỉ quan tâm dự án cách trung tâm bao xa, thì nay họ nhìn vào kết nối vùng, bởi hạ tầng mới quyết định giá trị tương lai.
Theo chuyên gia bất động sản, hạ tầng là yếu tố tiên quyết thúc đẩy giá bất động sản, đặc biệt tại các đô thị lớn. Khi có thông tin quy hoạch hoặc khởi công tuyến metro, đường vành đai hay mở rộng trục giao thông chính, giá đất có thể tăng 10-20% sau một năm, thậm chí lên đến 30-40% nếu tiến độ triển khai nhanh (Nguồn VNExpress).
Bất động sản Khu Nam Hà Nội đang bước vào chu kỳ tăng trưởng với sự xuất hiện của hàng loạt hạ tầng trọng điểm: Quốc lộ 1A mở rộng 90m, Đại đô thị Thể thao Olympic (Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội) khởi công tháng 12/2025, tổ hợp ga TOD Ngọc Hồi và sân bay thứ 2 cũng đang được nghiên cứu đặt tại Ứng Hòa. Chính bối cảnh này mở ra chu kỳ “đón sóng” mới nơi cửa ngõ phía Nam thủ đô. NAMMON Square với vị trí giao điểm của hạ tầng trọng điểm đang thu hút sự chú ý của nhà đầu tư muốn đón sóng tăng giá trong thập kỷ tới.
Đón sóng tăng giá nhờ vị trí mặt tiền trục xuyên tâm trung tâm Hà Nội – Cửa ngõ phía Nam
Quốc lộ 1A mở rộng 90m là trục xuyên tâm chiến lược kết nối khu Nam Hà Nội với trung tâm Thủ đô và các tỉnh phía Nam. NAMMON Square sở hữu biên độ tăng giá tốt khi nằm trực tiếp trên trục đường chính.
Bất động sản trên trục đường lớn luôn có biên độ tăng giá tốt.
Thực tế thị trường cho thấy, các bất động sản nằm trực tiếp trên những trục giao thông lớn thường là nhóm tài sản có biên độ tăng giá ổn định và bền vững nhất. Tại Hà Nội, sau khi tuyến Phạm Văn Đồng được mở rộng lên 12 làn xe và Vành đai 3 trên cao đi vào vận hành, giá bất động sản dọc tuyến đã ghi nhận mức tăng khoảng 30–40% trong vòng 1–2 năm (Nguồn VTCNews). NAMMON Square với vị trí mặt tiền siêu đại lộ được nhà đầu tư kỳ vọng có tiềm năng tăng giá 30 – 40% sau 1 – 2 năm.
Đón sóng tăng giá nhờ vị trí lõi giao thương đại đô thị thể thao Olympic
Đại đô thị Thể thao Olympic có quy mô khoảng 9.200ha với biểu tượng là sân vận động Hùng Vương 135.000 chỗ ngồi sẽ “định giá lại” toàn bộ bất động sản trong quy hoạch. Nằm trong khu C – lõi giao thương của Đại đô thị, NAMMON Square có biên độ tăng giá được bảo chứng theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng.
Lịch sử đã chứng minh, tại Gia Lâm, sau khi đại đô thị Vinhomes Ocean Park được triển khai, giá đất khu vực xung quanh đã tăng từ khoảng 25–35 triệu/m² lên 70–100 triệu/m² trong vòng 3-5 năm, tương đương mức tăng gấp 2, gấp 3 lần.
Đối với Đại đô thị Thể thao Olympic với quy mô tầm cỡ khu vực, biên độ tăng giá bất động sản thuộc quy hoạch được kỳ vọng x2, x3 chỉ trong vòng 2 năm khi sân vận động Hùng Vương hoàn thành năm 2027. Đáng chú ý, bất động sản nằm trong khu vực lõi thương mại của dự án thường có mức tăng cao hơn từ 20 – 30% so với khu vực bên ngoài nhờ khả năng khai thác kinh doanh, tạo dòng tiền bền vững.
Ngoài việc hưởng lợi từ vị trí mặt trục đường lớn, nằm trong quy hoạch Đại đô thị thì vị trí cạnh ngã 4 – Nút giao lên cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ cũng giúp NAMMON Square sở hữu biên độ tăng giá tốt. Theo nhiều báo cáo thị trường, các bất động sản nằm gần nút giao cao tốc thường có lợi thế lớn về khả năng nhận diện, lưu lượng giao thông và tiềm năng thương mại sẽ sở hữu giá trị khác biệt với tiềm năng tăng giá khác biệt so với bất động sản xung quanh.
NAMMON nằm đúng “điểm rơi” tăng giá của chu kỳ hạ tầng
Đối chiếu với chu kỳ thị trường, NAMMON Square xuất hiện đúng thời điểm các hạ tầng chiến lược đang ở giai đoạn đầu triển khai. Điều này cho thấy mặt bằng giá hiện tại vẫn ở vùng “trước tăng trưởng”, dư địa tăng giá còn lớn. Theo tiến độ Hạ tầng, NAMMON Square sẽ đón ít nhất 2 nhịp tăng giá chính trong vòng 3 năm tới.
NAMMON Square đón sóng tăng giá hạ tầng tại khu Nam Hà Nội
Nhịp tăng giá đầu tiên tính từ thời điểm khởi công sân vận động Hùng Vương vào tháng 12/2025. Nhịp tăng giá kế tiếp tính từ thời điểm khởi công QL1A mở rộng 90m ngày 19/5/2026. Cả hai hạ tầng trọng điểm này đều dự tính hoàn thiện vào năm 2027. Nhịp tăng giá thứ 3 sẽ xảy ra khi hạ tầng giao thông vận hành và sân vận động Hùng Vương bắt đầu đón khách. Khi đó những bất động sản thương mại như NAMMON Square sẽ sở hữu biên độ tăng giá tốt nhờ khả năng khai thác dòng người, tạo dòng tiền.
Trong bối cảnh khu Nam Hà Nội đang bước vào chu kỳ phát triển mới nhờ các đại hạ tầng đồng loạt triển khai, bất động sản thương mại sở hữu vị trí lõi với pháp lý rõ ràng như NAMMON Square sẽ là nhóm hưởng lợi đầu tiên. Đây cũng là thời điểm “vàng” cho nhà đầu tư đón sóng!
Theo: Cafef