Phân Khúc Bất Động Sản “ Bứt Phá” Sau Tết Nguyên Đán?
Dưới góc nhìn của nhiều chuyên gia cũng như các gói kích thích, phục hồi kinh tế của nhà nước đưa ra thì phân khúc bất động sản nhà ở, khu công nghiệp, cơ sở hạ tầng được đánh giá là phân khúc có mức biến động tốt, được hưởng lợi nhiều nhất, có nhiều triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2022.
Thị trường Bất động sản tiếp tục nóng.
Thị trường bất động sản từ cuối năm 2021 đến nay liên tục được tăng nóng trên cả nước, đặc biệt là loại hình bất động sản nhà ở, căn hộ tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM, tại các tỉnh thành thì đất nền phân lô tại các KĐT mới mở cũng như bất động sản khu công nghiệp với nhiều vị trí thuận lợi cho giao thông cũng như tiềm năng được các nhà đầu tư chú ý.
Cho đến nay giá căn hộ tăng 3-7% tùy từng phân khúc, do ảnh hưởng của dịch nên lượng nguồn cung giảm, hay cũng như dự báo về sự lạm phát cũng khiến cho giá căn hộ được đẩy cao hơn. Trong năm 2022 được dự báo là lượng dự án cũng như nhà gắn liền với đất được cho là tăng từ 30-40% so với năm 2021. Năm 2022 được đánh giá là một năm bùng nổ của thị trường bất động sản ở nhiều phân khúc trên cả nước sau khi đại dịch Covid-19 được kiểm soát, mọi thứ đi vào hoạt động bình thường.
Ngôi sao Bất động sản khu công nghiệp.
Xét theo kịch bản lạc quan nhất khi các hoạt động kinh tế phục hồi thì các phân khúc cũng sẽ có sự khởi sắc, tuy nhiên tốc độ là không giống nhau.
Bất động sản khu công nghiệp được đánh giá là có nhiều ưu thế để lấy lại đà tăng trưởng trước đó và tiếp tục bứt phá mạnh mẽ trong năm 2022. Việt Nam trong những năm gần đây với lợi thế vốn có của mình, cộng thêm sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế đang thu hút vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào khu công nghiệp nhằm chuyển dịch dần các đầu tư từ Trung Quốc. Bất động sản công nghiệp được đánh giá như thỏi nam châm thu hút các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài bên cạnh sự phát triển của thương mại điện tử, dịch vụ logistis hứa hẹn nhiều tiềm năng phát triển.
Trên cả nước nhiều khu công nghiệp mới và được mở rộng nhằm tham gia vào quá trình sản xuất, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà xưởng cũng như cung ứng lao động trên cả nước. Hiện nay, KCN phía Nam được đánh giá là khu công nghiệp lớn khi tập trung nhiều tâp đoàn lớn đầu tư vào đây, ngoài ra các địa phương trên cả nước có tiềm năng phát triển KCN đang dần được mở rộng hơn dự báo năm 2022 với một năm tăng trưởng và bứt phá của Bất động sản trên cả nước.