Có Nên Chốt Bất Động Sản Sau Tết?
Các dịp cuối năm hay đầu năm luôn là thời điểm thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn, thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường, với nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm thị đây là thời điểm vàng để hiện thực hóa lợi nhuận.
Một vấn đề muôn thủa luôn đặt ra với các nhà đầu tư đó là làm thế nào để mua được giá gốc và bán được giá cao hay thời điểm nào tham gia thì đón được sóng tốt, xuống tiền lúc nào để có thể thành công thu được lợi nhuận cao. Bởi với nhiều nhà đầu tư không am hiểu thị trường, chạy theo xu hướng nếu tham gia thị trường quá sớm khi sóng chưa đủ thì khả năng đọng vốn cao, ngoài ra rủi ro nếu sóng lặng hoặc nếu fomo chạy theo thị trường khi sôi động thì rất có thể mua ở trên ngọn sóng, rất khó để có thể thu lại lợi nhuận cao. Dù tham gia thị trường với tư cách gì, nhất là nhà đầu tư lướt sóng thì việc nhận định, đánh giá thị trường chung, xu hướng của thị trường sẽ giúp các nhà đầu tư có cái nhìn khách quan, nhận định thời điểm xuống tiền một cách hợp lý.
Thời điểm cuối năm và đầu năm mới được nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm chọn là thời điểm vàng để ra hàng ở một số khu vực nóng, hoặc tìm được hàng tốt trước thời điểm này là vô cùng quan trọng với NĐT có kinh nghiệm.
Theo các chuyên gia thì sóng bất động sản hay thị trường đầu tư nói chung đều giống nhau về các giai đoạn, giai đoạn trầm lắng tích lũy, chạy đà, bùng nổ trên thị trường. Đi kèm với tín hiệu này là các thông tin báo chí, các thông tin về các dự án KCN, KĐT đã được phê duyệt và các chủ đầu tư làm dự án. Thời gian tích luy thường khoảng 3-6 tháng để bước vào giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ. Khi mà thị trường khắp nơi trở nên sôi động, thông tin khắp cả nước khiến nhiều nhà đầu tư mới muốn tham gia vào thị trường nhằm kiếm lợi. tuy nhiên giai đoạn này thường không kéo dài, khi giá bất động sản tăng từ 2-3 lần thì cũng là giai đoạn thanh khoản của thị trường giảm sút dần do nhà đầu tư đã đạt được lợi nhuận kì vọng và đang rút khỏi thị trường.
Năm 2022 được dự báo là một năm bùng nổ với thị trường bất động sản sau giai đoạn tích lũy dài do dịch và được hâm nóng dần cuối năm 2021. Tuy bất động sản là kênh trú ẩn lạm phát tốt nhưng lại không phải là kênh đầu tư bền vững làm kinh tế phát triển, cần có các chính sách đầu tư, quy hoạch, phát triển hạ tầng cũng như sự tham gia của nhà nước vào công tác quản lý, nâng cao ý thức cũng như pháp luật để thị trường trở nên ổn định. Ngoài ra cũng phải có giải pháp để Bất động sản cũng tạo ra giá trị gia tăng đặc biệt là vùng ven và khu công nghiệp. Cần có các chế tài mạnh để hạn chế các NĐT trục lợi, lũng đoạn thị trường, gây thiệt hai về kinh tế.