TIN MỚI
Những ngày gần đây, thị trường bất động sản xuất hiện thông tin rao bán tổ hợp Hanoi Daewoo Hotel cùng khối văn phòng Daeha tại đường Kim Mã, Hà Nội với giá chuyển nhượng khoảng 6.000 tỷ đồng. Đây là một trong những khách sạn 5 sao lâu đời và sở hữu quỹ đất thuộc nhóm đắc địa nhất khu vực trung tâm Thủ đô.
Theo nội dung đăng tải trên nền tảng giao dịch bất động sản, tài sản được chào bán là tổ hợp văn phòng Daeha và khách sạn Daewoo, có tổng diện tích khoảng 30.000 m2. Dự án gồm ba khối chức năng là khách sạn, văn phòng và căn hộ dịch vụ cao 15 tầng, tổng diện tích sàn cho thuê khoảng 21.721 m2.
Thông tin rao bán cho biết khu đất gồm khoảng 9.870 m2 đất ở đô thị, phần còn lại là đất thương mại, dịch vụ, thời hạn sử dụng đến năm 2073. Khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao, có 411 phòng, đi kèm hệ thống tiện ích như hồ bơi ngoài trời, các nhà hàng Âu – Á, phòng hội nghị sức chứa tới 500 khách, khu spa, hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao, an ninh 24/7 cùng nhiều dịch vụ tài chính, ngân hàng phục vụ khách thuê văn phòng.
Đáng chú ý, tin rao còn giới thiệu tổ hợp có doanh thu khoảng 182,7 tỷ đồng/tháng, đồng thời đưa ra mức giá chuyển nhượng 6.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, liên hệ với người đăng thông tin rao bán trên batdongsan.com.vn, người này cho biết tổ hợp khách sạn 5 sao Daewoo cùng khối văn phòng Daeha đang được chào bán với giá 6.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, đến nay, các thông tin trên chủ yếu xuất hiện dưới dạng tin rao bán trên các website giao dịch bất động sản và bài đăng của các tài khoản môi giới. Khi chúng tôi liên hệ qua hotline của Hanoi Daewoo Hotel bên khách sạn khẳng định không có việc rao bán khách sạn.
Hiện cũng chưa có bất kỳ thông báo chính thức nào từ phía chủ sở hữu tổ hợp Daeha hoặc cơ quan chức năng về việc tài sản đang được chuyển nhượng hay đã có nhà đầu tư tham gia đàm phán.
Nhiều lần đổi chủ trong hơn một thập kỷ
Đầu năm 2012, sau khi Tập đoàn Daewoo của Hàn Quốc gặp khó khăn và phá sản, quyền sở hữu tổ hợp Daeha trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.
Tháng 4/2012, Công ty Điện tử Hanel, đối tác Việt Nam trong liên doanh Trung tâm Thương mại Daeha, xác nhận đã mua lại 70% vốn góp của Daewoo Engineering & Construction (Daewoo E&C).
Trước đó, Tập đoàn Lotte cùng nhiều nhà đầu tư nước ngoài từng theo đuổi thương vụ này trong thời gian dài. Thậm chí, có thông tin Lotte đã ký biên bản ghi nhớ để mua toàn bộ phần vốn của Daewoo với kế hoạch phát triển khu vực thành Lotte Town. Tuy nhiên, nhờ điều khoản quyền ưu tiên mua của các thành viên liên doanh, Hanel đã giành quyền sở hữu với giá trị giao dịch được cho là cả trăm triệu USD.
Sau thương vụ, cơ cấu sở hữu tổ hợp Daeha tiếp tục thay đổi khi hai cổ đông lớn được công bố là CTCP Đầu tư và Khoáng sản Hợp Thành và CTCP Đầu tư Hợp Thành 1.
Đến năm 2015, CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) – doanh nghiệp thành viên của Saigontourist công bố đã mua thành công 34,83% cổ phần tại Daeha.
Theo tài liệu chào bán cổ phần của Bông Sen Corp thời điểm đó, doanh nghiệp dự kiến sử dụng nguồn vốn huy động để hoàn tất việc sở hữu 51% cổ phần Daeha với tổng giá trị 3.650 tỷ đồng. Như vậy, tổ hợp Daeha khi đó được định giá khoảng 7.160 tỷ đồng.
Tại phiên tòa sơ thẩm giai đoạn hai vụ án xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, SCB và các đơn vị liên quan diễn ra vào tháng 3/2024, khách sạn Daewoo tiếp tục được nhắc đến khi Hội đồng xét xử làm rõ các tài sản phục vụ việc khắc phục hậu quả vụ án.
Trả lời tại tòa, bà Trương Mỹ Lan cho biết khách sạn Daewoo thuộc CTCP Bông Sen, doanh nghiệp do gia đình bà nắm khoảng 70% cổ phần. Theo bà Lan, con gái từng đề xuất bán khách sạn nhưng việc xử lý tài sản gặp khó do liên quan đến cổ phiếu.
“Trước đây Bông Sen cho mượn khách sạn để đi phát hành trái phiếu mượn dự án. Vướng cổ phiếu thì khó mà thu hồi”, bà Lan nói. Song, bị cáo Trương Mỹ Lan vẫn đề nghị HĐXX nếu thu hồi được thì đưa vào giải quyết hậu quả vụ án.
Khách sạn Daewoo Hà Nội được đưa vào hoạt động từ năm 1996, từng là khách sạn quy mô lớn nhất Thủ đô.
Trong nhiều năm qua, nơi đây từng đón tiếp nhiều lãnh đạo cấp cao trên thế giới như cựu Tổng thống Mỹ Bill Clinton, Tổng thống Nga Vladimir Putin, cựu Chủ tịch Trung Quốc Hồ Cẩm Đào cùng nhiều đoàn ngoại giao quốc tế.
Khách sạn nằm tại số 360 Kim Mã, thuộc tổ hợp Trung tâm Thương mại Daeha có quy mô gần 3 ha. Dự án gồm ba hạng mục chính là khách sạn Hanoi Daewoo 5 sao, tòa văn phòng Daeha Business Center và khu căn hộ dịch vụ Daeha Serviced Apartment.
Theo: Cafef